TGI Mbour : Locataire d’un hôtel, il prétend l’avoir acheté et produit de faux documents pour se l’approprier

Accusé d’avoir voulu s’approprier frauduleusement un hôtel de 22 chambres à Warang, en utilisant un faux acte de vente pour en devenir le propriétaire, Abdourahmane Sy Thiam risque trois ans de prison ferme. Le prévenu, qui était initialement locataire de l’établissement, aurait tenté d’en déposséder son véritable propriétaire, selon les accusations portées devant le tribunal de grande instance de Mbour.

C'est une affaire abracadabrantesque qui a été jugée en flagrant délit sur du faux et usage de faux, en plus d’abus de confiance. L’affaire oppose Fatoumata Tall à Abdourahmane Sy Thiam. Mandatée par son époux, El Hadj Mouhamed G. Cissé, malade et alité depuis plusieurs années, elle réclame la restitution de l’établissement hôtelier d’une superficie de 1 270 m²  acquis par son mari le 22 octobre 2010, par acte notarié, pour un montant de 70 millions F CFA. 

Selon Mme Tall, après plusieurs années d’exploitation familiale, l’hôtel a été donné en location à Abdourahmane Sy Thiam à compter du 1er janvier 2024, pour une durée de trois ans. Le loyer mensuel, initialement fixé à un million F CFA, a été revu à 700 000 F CFA à la demande du locataire.

Le 23 mars 2026, la famille a engagé une procédure de saisie conservatoire pour obtenir le paiement des créances. C’est en se rendant à la mairie de Malicounda pour faire vérifier le dépôt du bail que Fatoumata Tall dit avoir découvert que l’hôtel était désormais attribué à Abdourahmane Sy Thiam, tandis que la parcelle appartenant à son époux était présentée comme un terrain nu. À la barre, elle a affirmé que son mari n’a jamais cédé l’hôtel à ce dernier et que celui-ci lui devait des arriérés de loyer.

Mais Abdourahmane Sy Thiam n'en démord pas. Il affirme avoir entièrement rénové l’hôtel pour un investissement de 70 millions F CFA. Selon sa version, El Hadj Mouhamed G. Cissé lui aurait proposé de lui vendre la propriété pour sept millions F CFA, payables en plusieurs tranches. Il a également déclaré avoir entrepris, le 1er octobre 2024, des démarches auprès du Service de la conservation foncière de Mbour et de la Commission domaniale de Malicounda. Il soutient que le terrain ne figurait pas au livre foncier de Mbour et relevait du domaine de l’État. Il aurait ensuite obtenu une régularisation de la parcelle à son nom auprès du Conseil municipal de Malicounda.

Toutefois, les enquêteurs ont relevé une incohérence dans les documents produits : l’acte de vente présenté par le prévenu est daté du 15 janvier 2023, alors que le contrat de bail signé avec la famille de son propriétaire présumé date du 1er janvier 2024 et porte sur une durée de trois ans.

Interrogé sur cette contradiction, Abdourahmane Sy Thiam avait déclaré, lors de l’enquête, préférer s’abstenir de répondre. À la barre, il a finalement évoqué un « compromis » entre lui et la partie civile.

Dans ses réquisitions, le procureur de la République a estimé que les faits d’abus de confiance étaient établis. Il a notamment relevé que le prévenu avait accumulé 19 905 000 F CFA d’arriérés, après environ un an d’exploitation, et n'avait versé que trois millions F CFA à la partie civile. Le parquet a également soutenu que la signature figurant sur l’acte de cession avait été falsifiée et que ce document lui avait permis d’obtenir d’autres actes administratifs. Il a requis trois ans d’emprisonnement ferme.

La partie civile, représentée par Maitre Oumar Sène, a dénoncé une « supercherie ». L’avocat a notamment souligné l’absence de preuve du paiement des sept millions F CFA évoqués par le prévenu, jugeant peu crédible qu'un hôtel acquis à 70 millions F CFA devant notaire ait été cédé pour seulement sept millions. Il a réclamé 100 millions F CFA de dommages et intérêts.

L’avocat de la défense, Maitre Serigne Diongue a reconnu la gravité de l’établissement de documents sur la base d’un faux acte, tout en contestant que son client ait escroqué la partie civile. Il a plaidé la clémence du tribunal, invoquant notamment l’état de santé du prévenu, qu’il dit gravement malade.

Maitre Sène est également revenu sur une précédente affaire impliquant Abdourahmane Sy Thiam et deux autres propriétaires d’établissements hôteliers à Warang, Ndeye Khady Céline Diouf et Kadia Azar.

Le prévenu aurait utilisé un procédé similaire pour prendre le contrôle de leurs hôtels, allant jusqu’à évincer les gardiens en se prévalant d’un contrat de location. Des faits qui lui avaient valu une condamnation à six mois de prison ferme, un mandat d’arrêt et 25 millions F CFA de dommages et intérêts.

Le délibéré est attendu au 17 novembre 2026.