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Bâtiments menaçant ruine à Dakar : Les propositions de Momar Ndiaye au maire Abass Fall

Auteur: Adama Sy

il y a 2 mois 8705 Lectures 14 Commentaires | English

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Dakar face à un dilemme : sécuriser les habitants sans les jeter dans la précarité. La démolition des bâtiments menaçant ruine à Dakar soulève désormais une question qui dépasse la seule urgence sécuritaire : que deviennent les familles évacuées et les terrains libérés après les bulldozers ?

Dans une lettre ouverte publiée ce 28 août 2026, le directeur de l’Aménagement urbain et de la Restructuration, Momar Ndiaye salue la décision du maire de Dakar, Abass Fall, de s’attaquer à ces bâtiments dangereux mais l’appelle à revoir son approche.

Son constat est sans détour : « démolir sans reloger ne résout pas le problème, il le déplace ».

Pour le responsable, évacuer une famille sans solution peut simplement déplacer le risque vers la rue, chez des proches ou vers un autre logement précaire. Il propose donc de faire de la démolition le point de départ d’un véritable programme de renouvellement urbain : relogement temporaire, reconstruction des immeubles, restitution de logements aux propriétaires et ayants droit et création d’une réserve de logements communaux pour les situations d’urgence.

La Médina pourrait, selon lui, servir de première expérience, avec une reconstruction progressive « immeuble par immeuble » et un système de relogement temporaire permettant aux ménages de ne pas se retrouver sans toit.

« Il est temps pour Dakar de passer de la démolition d’urgence au renouvellement urbain durable »

Mais Momar Ndiaye pose une deuxième question, tout aussi sensible : que deviennent les terrains après les démolitions ? Il met en garde contre le risque de voir les espaces libérés devenir des terrains vacants, puis des foyers d’occupations anarchiques.

Il propose ainsi de transformer les démolitions en opérations globales de renouvellement urbain, notamment à travers des partenariats public-privé, avec à la clé des logements neufs, des logements communautaires solidaires et des équipements collectifs.

Au-delà de la polémique municipale, le débat concerne directement les Dakarois : comment protéger une famille d’un immeuble dangereux sans la condamner à une nouvelle précarité ?

Pour Momar Ndiaye, la réponse passe par une autre philosophie de l’action publique : « La sécurité ne se décrète pas. Elle se construit avec les habitants, pas à leur place. »

Il lance finalement un appel clair au maire de Dakar. « Il est temps pour Dakar de passer de la démolition d’urgence au renouvellement urbain durable. Vous avez le droit d’agir. Mais aussi, vous avez le devoir de reloger », dit-il.

Pour rappel, le maire de la Ville de Dakar, Abass Fall a annoncé dans un communiqué publié, ce jeudi, la poursuite des opérations de démolition des immeubles menaçant ruine dans la capitale sénégalaise. L’édile affirme faire de la sécurité des familles dakaroises sa priorité absolue.

⚡ Résumé express généré par IA, vérifié par la rédaction

- Momar Ndiaye, directeur de l’Aménagement urbain, salue la décision du maire Abass Fall mais critique la démolition sans relogement, estimant qu’elle déplace le problème au lieu de le résoudre. - Il propose un renouvellement urbain durable avec relogement temporaire, reconstruction immeuble par immeuble, et une réserve de logements communaux, avec la Médina comme première expérience pilote. - Il alerte sur le risque de terrains vacants après démolition et recommande des partenariats public-privé pour créer logements neufs et équipements, appelant le maire à « passer de la démolition d’urgence au renouvellement urbain durable ».

Auteur: Adama Sy
Publié le: Samedi 29 Août 2026 à 09h50
Mis à jour le: Samedi 29 Août 2026 à 23h03

Commentaires (14)

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tout dit il y a 2 mois

du grand n'importe quoi. tu laisses ton batiment de 80 à 100 ans. ça menance de tomber sur les gens et d'autres sont meme tombés et tués bcp de monde. maintenant c au maire de les trouver là ou il faut.
d'ailleurs meme c sont des fak man qui se logent là dessus...
Ousseynou Faye il y a 2 mois

Cette proposition a le merite d'etre constructive. Les autorites municipales devront se l'approprier . Avec l'appui de l'etat une vraie politique de renovation urbaine couplee avec une autre de resorption de l 'habitat insalubre completera opportunement les mutations amorcees par les nouvelles infrastructures de Dakar
Seydou il y a 2 mois

M. Ndiaye vois vous fatiguez à proposer du vrai travaille à Abass Fall. Un maire élu pourra peut être mettre en pratique et adapter vos proposition. Cependant, de ce Monsieur Fall, il ne faut rien attendre de positif, il s'arrêtera à démolir, c'est la seule chose qu'il sache faire. Démolir et se rebeller !!!
Mama il y a 2 mois

Où étiez vous avant que M. le Maire passe à l’acte pour secourir des citoyens ? Qui va financer ces reconstructions ? Vous n’aimez pas voir les gens travailler toujours à critiquer
Hé! il y a 2 mois

Le Maire de Dakar

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Abass Fall va faire tomber tous les bâtiments avec des machettes !
Kamou il y a 2 mois

Dans de tels cas, en Europe, c'est-a-dire lorsque la situation devient irreversible, avec notamment un coût pour les travaux qui depasse la valeur de l'immeuble ou que le propriétaires est insolvable, l'Etat ou la Mairie engage la procédure de rachat forcé. Il y a d'abord une déclaration de carence, on le voit souvent en France (et en Angleterre) : saisi par la municipalite ou le préfet, le juge constate formellement l'incapacité de la copropriété à redresser sa situation et assurer l'entretien du batiment et autorise l'expropriation pour utilite publique. Une indemnité, je crois limitée a la valeur stricte du terrain, est alors versee au proprietaire, de laquelle sont automatiquement déduites les frais de travaux d'urgence pris en charge par la puissance publique.

Ensuite, il y une requalification du site : l'immeuble est alors soit intégralement rehabilite par un bailleur social comme la Sicap au Senegal, soit completement démolit pour reconstruire du logement neuf ou des espaces publics. Pas besoin donc de l'avis de ce Momar Ndiaye. Il suffit juste de voir ce qui se fait de mieux ailleurs et non d'essayer d'inventer le fil a couper le beurre, c'est-a-dire : faire une proposition evidente, ridicule et superflue a laquelle tout le monde avait evidemment dejja pensé.
Kamou il y a 2 mois

Et dans de tels cas, l'obligation de relogement incombe en 1er lieu au propriétaire défaillant et en cas de carence ou d'urgence, l'Ettat ou la mairie se substituent aux proprietaires, avant de lui réclamer le remboursement des frais engagés
Kamou il y a 2 mois

Les occupants sont reloges en urgence dans des logements privés décents de la meme typologie, dans une zone pouvant aller jusqu'à 20 km de la ronde, je crois, au meme prix... C'ext extremement courant dans tous ces HLM de plus de 50 ans en demolition qu'on voit en France.
exsul Dacarensis il y a 2 mois

Démarche objective, proposition constructive. 🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿
Avis il y a 2 mois

Avec quel argent ? Aux frais de qui ? Est ce à la collectivement de payer pour vos propositions farfelus au profit de biens privés ?

Démagogie et populisme rek
Kamou il y a 2 mois

Tout cela va de soi. En fait, il ne dit que des banalités.
Deug il y a 2 mois

Il faur demolir les immeubles en construction devant le monument de la renaissance africaine

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Dilate la Rate il y a 2 mois

En voilà un qui a tout compris... c’est à dire rien.
bâtiments il y a 2 mois

reconstruire aux frais de quoi ? Avec quel argent ? Etablir des partenariats bla bla, avec des logements neufs Des logements communautaires et des équipements etc etc ? Avec quel argent et en combien de temps ? Et qui vous dit que les bâtiments qui peuvent à tout moment tomber sur un passant, sur le vendeur qui abrite son petit commerce et qui gagne sa vie dignement, sur un véhicule stationné, etc que les éclats du bâtiment effondré peuvent atterrir n'importe où et blesser n'importe qui (après on va comme toujours "accuser Dieu", oui ndogalou Yallah), qui vous dit que ces bâtiments qui menacent ruine depuis longtemps vont attendre là gentiment que d'autres bâtiments neufs viennent les remplacer avant de tomber ?? Le maire doit prendre toutes ses responsabilités. Que des bâtiments tombent plutôt que l'irréparable...

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