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Real Estate: SN-HLM and CSE join forces for a 64 billion FCFA megaproject in Maristes

Auteur: Bernadette Seynabou FAYE & Oumar PÈNE

il y a 1 mois 10961 Lectures 11 Commentaires | Français

Immobilier : La SN-HLM et la CSE s'allient pour un mégaprojet de 64 milliards FCFA aux Maristes

A major new real estate project is taking shape in the Maristes district. The National Low-Income Housing Company (SN-HLM) and the Sahelian Enterprises Company (CSE) have signed an agreement for the construction of a significant real estate complex. Presented as a key project for the urban modernization of the capital, the development includes 658 housing units, commercial spaces, community facilities, and amenities designed to enhance the living environment of future residents.

The signing ceremony took place in the presence of the Minister of Urban Planning, Territorial Communities and Spatial Development, Moussa Balla Fofana, the Director General of SN-HLM, Abdourahmane Dabo, as well as representatives of public institutions, the private sector and professional bodies.

The real estate development comprises 16 buildings, 14 of which are residential—for a total of 658 apartments ranging from one-bedroom to four-bedroom units—as well as two office buildings incorporating retail spaces. The stated objective is to meet a diverse range of needs, particularly those of middle-class households.

The complex also includes green spaces, sports facilities, playgrounds, and amenities designed for comfort and safety. The project will be completed in three phases over a total period of 36 months and will benefit from 64 billion CFA francs in funding, structured in two tranches of 32 billion CFA francs each.

A project aligned with the Senegal 2050 vision

Speaking at the ceremony, the Minister of Urban Planning, Moussa Balla Fofana, presented this initiative as a major step in the urban transformation of Dakar: "The signing of this contract is not simply a legal act, it is the culmination of a will. This project reflects the Senegal 2050 vision, which places economic sovereignty and the modernization of the city at its heart," he declared.

He recalled that this partnership embodies the raison d'être of SN-HLM: "To guarantee the implementation of the public policy of providing housing to every Senegalese." Moussa Balla Fofana also praised the strategic choice of CSE, a symbol of national expertise: "Public procurement must serve as a lever for transformation, integration and enhancement of national skills," he emphasized.

"Senegal can build Senegal"

“By signing this Marist convention, we are not simply laying a first stone, we are making a doctrinal statement. Yes, Senegal can build Senegal,” declared Abdourahmane Dabo, Director General of SN-HLM, emphatically.

For the head of SN-HLM, this is about definitively breaking with the idea that major construction projects should be entrusted to foreign companies: “For too long, we have internalized the idea that major projects should be entrusted to expertise from elsewhere. Today, we are breaking with this complex. CSE is not just a company, it's a school. It has become a giant with 200 billion in revenue, having built the AIBD airport, the TER regional express train, and our highways. Entrusting the Marists to CSE is a way of telling young people that Senegalese expertise exists,” he emphasized.

The CEO of SN-HLM concluded by specifying that the project is structured around three fundamental pillars: the fight against housing insecurity, access to affordable homeownership for Senegalese both within the country and in the diaspora, and the strengthening of local content. "Every franc must contribute to the national economy with Senegalese engineers and workers," he emphasized.

⚡ Résumé express généré par IA, vérifié par la rédaction

- La SN-HLM et la CSE ont signé une convention pour un complexe immobilier aux Maristes, prévoyant 658 logements, des espaces commerciaux et des équipements collectifs. - Le projet porte sur 16 immeubles (14 résidentiels et 2 tertiaires), sera réalisé en trois phases sur 36 mois, avec un financement de 64 milliards FCFA en deux tranches de 32 milliards. - Le ministre Moussa Balla Fofana et le DG Abdourahmane Dabo ont présenté ce projet comme aligné sur la vision Sénégal 2050 et valorisant le savoir-faire national.

Auteur: Bernadette Seynabou FAYE & Oumar PÈNE
Publié le: Jeudi 24 Septembre 2026 à 17h31
Mis à jour le: Vendredi 25 Septembre 2026 à 01h29

Commentaires (11)

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Maristes ⭐ Top commentaire il y a 1 mois

Ou encore aux Maristes?
Arrêtez de saturer Dakar. Allez plus loin. Cette ville est déjà invivable.
Momo2 il y a 1 mois

Si les deux régimes précédents avaient une gouvernance sobre et vertueuse, la SNMLM et la SICAP auraient créé beaucoup d’immeubles et de villas à Dakar et à l’intérieur du pays, comme ce fut le cas avant les libéraux. Beaucoup de fonctionnaires et autres salariés moyens auraient obtenu des logements décents et sécurisés à des prix abordables. Mais au lieu du partage national, les affamés vicieux ont couru vers l’accaparement, l’enrichissement rapide, la boulimie. Ils ont privilégié les courtiers, les courtisans et les parents, pour se partager le foncier, faire de la spéculation, constituer des réserves, vendre nos terres à des étrangers. N’est-ce pas l’actuel PM qui a dit devant l’assemblée nationale que les lamanes du cap vert étaient en réalité des fonctionnaires ? Sachant qu’un lamane est un grand propriétaire terrien, et vu le prix du m2 à Dakar, c’est dire qu’ils sont donc des milliardaires. Mais on préfère fermer les yeux sur ces forfaits et continuer à endetter le pauvre contribuable, tout en lui réclamant plus de taxes. Imaginez si les lotissements du hangar des pèlerins et les terres de l’aéroport LSS avaient été attribués à la SNHLM et la SICAP ? Regardez combien de cités et d’immeubles ces sociétés ont construit à Dakar et dans les régions avant l'année 2000 ? Un régime juste et vertueux aurait procédé à des expropriations massives et des redressements fiscaux importants sur le foncier et les immeubles cachés pour financer le logement social. Ce serait un gain politique considérable, et une bénédiction divine pour les initiateurs. La loi dit bien qu’un sénégalais n’a droit qu’à une seule attribution foncière ou de logement social, mais ce sont les riches qui achètent tout au comptant et via des prête-noms, et exploitent les pauvres. C’est connus de tous, mais on ferme les yeux vu que ceux qui doivent appliquer les règles ou veiller leur respect sont eux aussi bien servis Félicitations quand même au ministre et aux autres parties, c'est la seule voie pour réguler les prix du loyer, plutôt que prendre les braves bailleurs comme boucs émissaires. Bravo surtout à CSE qui diversifie ses activités depuis longtemps, au lieu de se contenter d'être une gueule béante pour avaler les marchés publics juteux et surfacturés, se contenter du confort des rentes de situation. Ils sont dans les logements (Teylium), les hôtels, et ce que j’apprécie le plus, c’est SISMAR avec le matériel agricole, les table-bancs. Si aujourd’hui l’Etat décidait de privilégier l’agriculture au lieu du béton et de l’asphalte, CSE aura de bonnes opportunités, contrairement à ces caciques qui se plaignent partout de l’arrêt du BTP comme s’il n’y avait que les marchés publics pour exister. Nous sommes 18 millions de personnes, un vaste marché pour la nourriture, l’habillement, le logement, le transport, l’éducation, la santé, mais certains s’accrochent aux marchés publics et aux quotas d’importation, avec tout ce que cela comporte comme dérives. Même l’agriculture est dominée par les étrangers, alors qu’il y a des gens qui naguère proposaient des centaines de milliards en argent et en terres comme caution pour se faire libérer. Aujourd’hui ils sont absous, alors qu’il n’ont rien hérité, rien créé, juste une proximité avec des politiques et des parrains bureaucrates. Au moins, ils aurait pu investir cet argent dans le logement en créant des cités comme Doudou Basse, Lobatt Fall, Aliou Sow, Djily Mbaye et autres, qui sont entrés dans l'histoire avec ces réalisations qui portent leurs noms. Pourtant des quidams sont beaucoup plus riches que tous ces honorables hommes d'affaires, mais ils préfèrent le luxe et l’ostentation, ou le planquer tout bonnement. Il est vrai que l'argent mal acquis ne sert jamais à rien de bon. Sacré pays !
Ngor Gningue il y a 1 mois

Ne soyons pas dupes, ce projet est un plat réchauffé des Immeubles détruits dans lequel la SN HLM vient à nouveau se sucrer sur le dos des gorgolous sénégalais. Ils avaient construits des habitations impropres à leur destination et les revoilà à nouveau à table sur le meme site. Comment se sont-ils débarrassés des ex-propriétaires? C'est malhonnête quand on voit l'investissement qui est 64 milliards pour moins de 700 appartements. L'Etat devrait s'inviter pour protéger les familles sénégalaises.
Architecte il y a 1 mois

Allez construire vers la sortie de Dakar way Dakar est saturé. J’espère que ce n’est pas pour se partager un gâteau l’assemblée nationale surveille
Projet cher il y a 1 mois

Un logement social qui coûte en moyenne 97 millions, c'est trop cher.
Jo il y a 1 mois

Des logements sociaux ont n' a pas besoin d'apparts à 1 million
Sn il y a 1 mois

De grâce, pensez à nous qui payons 100.000 à 150.000 de loyer depuis presque 20 ans, on a besoin de logements. Imaginez certaines maisons à liberté 4 font environ 60 m² , on veut, deukouwaye le gnou beug, ne done keur rek. Location da metti
Aadn il y a 1 mois

Sans doute c’est le site des lionnes du basket aux Maristes
Enfin du factuel plutôt que Addoha sur le site de l’ex garage pompiers ou je ne sais quoi vert au lac rose
Askanwi il y a 1 mois

Si ca réussi a e être un projet social ce sera bien pour la population
Sar il y a 1 mois

La SNHLM doit arrêter de faire construire des immeubles moches comme elle a eu l'habitude de les faire avec des programmes immobiliers aux Mariste qui ont fini par être rasés car moches et avec des défauts de construction. Les immeubles résidentiels ont aussi pour d'embellir les espaces urbain d'une ville.
Thierno Dieng il y a 1 mois

En 2020, la SNHLM, en connivence avec le gouvernement, avait décidé unilatéralement de démolir l'ensemble des 20 immeubles, appelés Immeubles des Lionnes. Cette décision était survenue après que de nombreux défauts de conception eurent été constatés dans ces édifices. Au lieu de réparer ce préjudice en reconstruisant les immeubles pour reloger les acquéreurs, il avait été décidé de les "dédommager", en leur interdisant toute possibilité de recours. De plus, les taux de dédommagement n'ont pas permis à la plupart des propriétaires de retrouver un logement décent dans la zone. Résultat des courses, la majorité d'entre eux a dû aller en banlieue pour y vivre désormais.
Aujourd'hui, la SNHLM est toute fière de récupérer ce terrain pour le valoriser et le revendre à d'autres personnes plus nanties.
Voilà l'arnaque :
- déposséder des propriétaires à qui l'on avait vendu un mauvais produit ;
- leur remettre une somme qui ne leur permettra pas d'acheter un logement dans la même zone, tout en les empêchant de procéder à un quelconque recours ;
- leur promettre des terrains comme mesure compensatoire, sans avoir l'intention de la tenir ;
- récupérer le terrain de 3 ha (un avec le titre foncier), le valoriser et le revendre à d'autres personnes, en récupérant une plus value qui couvre l'ensemble des frais engagés.
C'EST UN SCANDALE !!!

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