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Immobilier : La SN-HLM et la CSE s'allient pour un mégaprojet de 64 milliards FCFA aux Maristes

Auteur: Bernadette Seynabou FAYE & Oumar PÈNE

il y a 1 mois 10968 Lectures 11 Commentaires | English

Un nouveau projet immobilier d'envergure prend forme aux Maristes. La Société nationale des habitations à loyer modéré (SN-HLM) et la Compagnie sahélienne d’entreprises (CSE) ont signé une convention pour la réalisation d’un important complexe immobilier. Présenté comme un projet structurant pour la modernisation urbaine de la capitale, le programme prévoit notamment 658 logements, des espaces commerciaux, des équipements collectifs et des aménagements dédiés au cadre de vie des futurs résidents.

La cérémonie de signature s’est déroulée en présence du ministre de l’Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l’Aménagement des territoires, Moussa Balla Fofana, du directeur général de la SN-HLM, Abdourahmane Dabo, ainsi que de représentants des institutions publiques, du secteur privé et des ordres professionnels.

Le programme immobilier porte sur 16 immeubles, dont 14 à usage résidentiel — pour un total de 658 appartements allant du F1 au F4 —, ainsi que deux immeubles tertiaires intégrant des espaces commerciaux. L’objectif affiché est de répondre à une demande diversifiée, en particulier celle des ménages de la classe moyenne.

Le complexe intègre également des espaces verts, des équipements sportifs, des aires de jeux et des aménagements dédiés au confort et à la sécurité. Le programme sera réalisé en trois phases sur une durée globale de 36 mois et bénéficiera d’un financement de 64 milliards de francs CFA, structuré en deux tranches de 32 milliards FCFA.

Un projet aligné sur la vision Sénégal 2050

Prenant la parole lors de la cérémonie, le ministre de l'Urbanisme, Moussa Balla Fofana, a présenté cette initiative comme une étape majeure dans la transformation urbaine de Dakar : « La signature de ce contrat ne constitue pas simplement un acte juridique, c'est l'aboutissement d'une volonté. Ce projet traduit la vision Sénégal 2050, qui place la souveraineté économique et la modernisation de la ville au cœur », a-t-il déclaré.

Il a rappelé que ce partenariat incarne la raison d'être de la SN-HLM : « Garantir la mise en œuvre de la politique publique de l'offre de logement à chaque Sénégalais. » Moussa Balla Fofana a également salué le choix stratégique de la CSE, symbole du savoir-faire national : « La commande publique doit servir de levier de transformation, d'insertion et de valorisation des compétences nationales », a-t-il martelé.

« Le Sénégal peut construire le Sénégal »

« En signant cette convention des Maristes, nous ne posons pas une simple première pierre, nous posons un acte de doctrine. Oui, le Sénégal peut construire le Sénégal », a affirmé avec force le directeur général de la SN-HLM, Abdourahmane Dabo.

Pour le patron de la SN-HLM, il s'agit de rompre définitivement avec l'idée que les grands chantiers doivent être confiés à l'étranger : « Pendant trop longtemps, nous avons intériorisé l'idée que les grands projets devaient être confiés à l'expertise venue d'ailleurs. Aujourd'hui, nous rompons avec ce complexe. La CSE n'est pas une simple entreprise, c'est une école. Elle est devenue un géant avec 200 milliards de chiffre d'affaires, qui a réalisé l'AIBD, le TER et nos autoroutes. Confier les Maristes à la CSE, c'est dire à la jeunesse que la compétence sénégalaise existe », a-t-il souligné.

Le DG de la SN-HLM a conclu en précisant que le projet s’articule autour de trois piliers fondamentaux : la lutte contre la précarité immobilière, l'accès à la propriété à prix juste pour les Sénégalais de l'intérieur comme de la diaspora, et le renforcement du contenu local. « Chaque franc doit irriguer l'économie nationale avec des ingénieurs et ouvriers sénégalais », a-t-il martelé.

⚡ Résumé express généré par IA, vérifié par la rédaction

- La SN-HLM et la CSE ont signé une convention pour un complexe immobilier aux Maristes, prévoyant 658 logements, des espaces commerciaux et des équipements collectifs. - Le projet porte sur 16 immeubles (14 résidentiels et 2 tertiaires), sera réalisé en trois phases sur 36 mois, avec un financement de 64 milliards FCFA en deux tranches de 32 milliards. - Le ministre Moussa Balla Fofana et le DG Abdourahmane Dabo ont présenté ce projet comme aligné sur la vision Sénégal 2050 et valorisant le savoir-faire national.

Auteur: Bernadette Seynabou FAYE & Oumar PÈNE
Publié le: Jeudi 24 Septembre 2026 à 17h31
Mis à jour le: Vendredi 25 Septembre 2026 à 01h29

Commentaires (11)

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Maristes ⭐ Top commentaire il y a 1 mois

Ou encore aux Maristes?
Arrêtez de saturer Dakar. Allez plus loin. Cette ville est déjà invivable.
Momo2 il y a 1 mois

Si les deux régimes précédents avaient une gouvernance sobre et vertueuse, la SNMLM et la SICAP auraient créé beaucoup d’immeubles et de villas à Dakar et à l’intérieur du pays, comme ce fut le cas avant les libéraux. Beaucoup de fonctionnaires et autres salariés moyens auraient obtenu des logements décents et sécurisés à des prix abordables. Mais au lieu du partage national, les affamés vicieux ont couru vers l’accaparement, l’enrichissement rapide, la boulimie. Ils ont privilégié les courtiers, les courtisans et les parents, pour se partager le foncier, faire de la spéculation, constituer des réserves, vendre nos terres à des étrangers. N’est-ce pas l’actuel PM qui a dit devant l’assemblée nationale que les lamanes du cap vert étaient en réalité des fonctionnaires ? Sachant qu’un lamane est un grand propriétaire terrien, et vu le prix du m2 à Dakar, c’est dire qu’ils sont donc des milliardaires. Mais on préfère fermer les yeux sur ces forfaits et continuer à endetter le pauvre contribuable, tout en lui réclamant plus de taxes. Imaginez si les lotissements du hangar des pèlerins et les terres de l’aéroport LSS avaient été attribués à la SNHLM et la SICAP ? Regardez combien de cités et d’immeubles ces sociétés ont construit à Dakar et dans les régions avant l'année 2000 ? Un régime juste et vertueux aurait procédé à des expropriations massives et des redressements fiscaux importants sur le foncier et les immeubles cachés pour financer le logement social. Ce serait un gain politique considérable, et une bénédiction divine pour les initiateurs. La loi dit bien qu’un sénégalais n’a droit qu’à une seule attribution foncière ou de logement social, mais ce sont les riches qui achètent tout au comptant et via des prête-noms, et exploitent les pauvres. C’est connus de tous, mais on ferme les yeux vu que ceux qui doivent appliquer les règles ou veiller leur respect sont eux aussi bien servis Félicitations quand même au ministre et aux autres parties, c'est la seule voie pour réguler les prix du loyer, plutôt que prendre les braves bailleurs comme boucs émissaires. Bravo surtout à CSE qui diversifie ses activités depuis longtemps, au lieu de se contenter d'être une gueule béante pour avaler les marchés publics juteux et surfacturés, se contenter du confort des rentes de situation. Ils sont dans les logements (Teylium), les hôtels, et ce que j’apprécie le plus, c’est SISMAR avec le matériel agricole, les table-bancs. Si aujourd’hui l’Etat décidait de privilégier l’agriculture au lieu du béton et de l’asphalte, CSE aura de bonnes opportunités, contrairement à ces caciques qui se plaignent partout de l’arrêt du BTP comme s’il n’y avait que les marchés publics pour exister. Nous sommes 18 millions de personnes, un vaste marché pour la nourriture, l’habillement, le logement, le transport, l’éducation, la santé, mais certains s’accrochent aux marchés publics et aux quotas d’importation, avec tout ce que cela comporte comme dérives. Même l’agriculture est dominée par les étrangers, alors qu’il y a des gens qui naguère proposaient des centaines de milliards en argent et en terres comme caution pour se faire libérer. Aujourd’hui ils sont absous, alors qu’il n’ont rien hérité, rien créé, juste une proximité avec des politiques et des parrains bureaucrates. Au moins, ils aurait pu investir cet argent dans le logement en créant des cités comme Doudou Basse, Lobatt Fall, Aliou Sow, Djily Mbaye et autres, qui sont entrés dans l'histoire avec ces réalisations qui portent leurs noms. Pourtant des quidams sont beaucoup plus riches que tous ces honorables hommes d'affaires, mais ils préfèrent le luxe et l’ostentation, ou le planquer tout bonnement. Il est vrai que l'argent mal acquis ne sert jamais à rien de bon. Sacré pays !
Ngor Gningue il y a 1 mois

Ne soyons pas dupes, ce projet est un plat réchauffé des Immeubles détruits dans lequel la SN HLM vient à nouveau se sucrer sur le dos des gorgolous sénégalais. Ils avaient construits des habitations impropres à leur destination et les revoilà à nouveau à table sur le meme site. Comment se sont-ils débarrassés des ex-propriétaires? C'est malhonnête quand on voit l'investissement qui est 64 milliards pour moins de 700 appartements. L'Etat devrait s'inviter pour protéger les familles sénégalaises.
Architecte il y a 1 mois

Allez construire vers la sortie de Dakar way Dakar est saturé. J’espère que ce n’est pas pour se partager un gâteau l’assemblée nationale surveille
Projet cher il y a 1 mois

Un logement social qui coûte en moyenne 97 millions, c'est trop cher.
Jo il y a 1 mois

Des logements sociaux ont n' a pas besoin d'apparts à 1 million
Sn il y a 1 mois

De grâce, pensez à nous qui payons 100.000 à 150.000 de loyer depuis presque 20 ans, on a besoin de logements. Imaginez certaines maisons à liberté 4 font environ 60 m² , on veut, deukouwaye le gnou beug, ne done keur rek. Location da metti
Aadn il y a 1 mois

Sans doute c’est le site des lionnes du basket aux Maristes
Enfin du factuel plutôt que Addoha sur le site de l’ex garage pompiers ou je ne sais quoi vert au lac rose
Askanwi il y a 1 mois

Si ca réussi a e être un projet social ce sera bien pour la population
Sar il y a 1 mois

La SNHLM doit arrêter de faire construire des immeubles moches comme elle a eu l'habitude de les faire avec des programmes immobiliers aux Mariste qui ont fini par être rasés car moches et avec des défauts de construction. Les immeubles résidentiels ont aussi pour d'embellir les espaces urbain d'une ville.
Thierno Dieng il y a 1 mois

En 2020, la SNHLM, en connivence avec le gouvernement, avait décidé unilatéralement de démolir l'ensemble des 20 immeubles, appelés Immeubles des Lionnes. Cette décision était survenue après que de nombreux défauts de conception eurent été constatés dans ces édifices. Au lieu de réparer ce préjudice en reconstruisant les immeubles pour reloger les acquéreurs, il avait été décidé de les "dédommager", en leur interdisant toute possibilité de recours. De plus, les taux de dédommagement n'ont pas permis à la plupart des propriétaires de retrouver un logement décent dans la zone. Résultat des courses, la majorité d'entre eux a dû aller en banlieue pour y vivre désormais.
Aujourd'hui, la SNHLM est toute fière de récupérer ce terrain pour le valoriser et le revendre à d'autres personnes plus nanties.
Voilà l'arnaque :
- déposséder des propriétaires à qui l'on avait vendu un mauvais produit ;
- leur remettre une somme qui ne leur permettra pas d'acheter un logement dans la même zone, tout en les empêchant de procéder à un quelconque recours ;
- leur promettre des terrains comme mesure compensatoire, sans avoir l'intention de la tenir ;
- récupérer le terrain de 3 ha (un avec le titre foncier), le valoriser et le revendre à d'autres personnes, en récupérant une plus value qui couvre l'ensemble des frais engagés.
C'EST UN SCANDALE !!!

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